LES CONTINGENCES DE L’ACCÈS AUX LOGEMENTS LOCATIFS DÉCENTS À BOUAKÉ ET À KORHOGO DANS UN CONTEXTE POST-CRISE

ISSN : 0796-9694

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RESUME:Depuis la crise militaro-politique de 2002, les villes de Bouaké et de Korhogo ont évolué dans deux contextes urbains quasi-différents. Toutefois, dans un contexte post-crise, elles connaissent un accroissement urbain lié à plusieurs facteurs parmi lesquels l’attractivité économique et sociale. Cet accroissement urbain rapide rend la question d’accès aux logements centrale. Aujourd’hui, ces villes sont confrontées à une grave crise d’accès aux logements décents locatifs. Ainsi, cet article vise à analyser les facteurs explicatifs du difficile accès aux logements décents locatifs à Bouaké et à Korhogo.
Il repose sur une méthodologie axée sur l’observation directe et des entretiens auprès de la Direction Régionale du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, des propriétaires de logements et des agents immobiliers. De plus, un questionnaire est adressé à 545 chefs de ménages locataires dont 292 à Bouaké et 253 à Korhogo répartis dans 10 quartiers de chaque ville.
Les conclusions de l’étude montrent que les difficultés d’accès aux logements décents locatifs à Korhogo s’expliquent par l’accroissement rapide de la population depuis la crise militaro-politique de 2002 tandis qu’elles sont dues à Bouaké à l’explosion du coût locatif des logements après ladite crise. En 2020, les besoins en logements s’estimaient à 2 098 à Korhogo contre 1 675 à Bouaké. Quant aux loyers des maisons de 3 pièces, ils ont augmenté de 100% à Korhogo contre plus de 300% à Bouaké.

Mots clés :Contingence, accès, logement décent, politique de logement, Bouaké et Korhogo.

 

ABSTRACT:

The contingencies of access to decent rental housing in Bouake and Korhogo in a post-crisis context
Since the military-political crisis of 2002, the cities of Bouake and Korhogo have evolved in two almost different urban contexts. However, in a post-crisis context, they are experiencing an urban increase linked to several factors including economic and social attractiveness. This rapid urban expansion makes the issue of access central housing. Today, these cities are facing a serious crisis in access to decent rental housing. Thus, this article aims to analyze the factors explaining the difficult access to decent rental housing in Bouake and Korhogo. It is part of a study project funded by PASRES in collaboration with CSRS.
It is based on a methodology based on direct observation and interviews with the Regional Directorate of the Ministry of Construction, Housing and Urban Planning, homeowners and real estate agents. In addition, a questionnaire is sent to 545 heads of tenant households, including 292 in Bouaké and 253 in Korhogo spread over 10 neighbourhoods in each city.
The findings of the study show that the difficulties in accessing decent rental housing in Korhogo can be explained by the rapid growth of the population since the Bouake is responsible for the explosion in the rental cost of housing after the crisis. In 2020, housing needs were estimated at 2,098 in Korhogo compared to 1,675 in Bouake. As for the rents of 3-room houses, they have increased by 100% in Korhogo against more than 300% in Bouake.

Key Words:Contingency, access, decent housing, housing policy, Bouake and Korhogo.