LES RAPPORTS AU FONCIER DES POPULATIONS PÉRI-URBAINES DE OUAGADOUGOU AU BURKINA FASO

Date de Publication : octobre 2020  | RGO 0 Volume 1 | Page No.: 

ISSN : 0796-9694

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RESUME: L’extension spatiale de la ville de Ouagadougou, l’importante croissance démographique, l’intervention des sociétés immobilières et la mise en place des conseils municipaux ont induit des changements dans les rapports entre les citoyens et la gestion du patrimoine foncier. Ce nouveau rapport à la terre a engendré des crises dans différents secteurs périurbains.
L’objectif de cet article est d’analyser les rapports au foncier des populations périurbaines de Ouagadougou, à travers le prisme des effets induits par les dynamiques urbaines, la gouvernance des conseils municipaux, l’intervention des particuliers et des sociétés immobilières.
L’approche méthodologique a combiné l’analyse de contenu, l’utilisation de guide d’entretien, et l’exploitation de la Base nationale de données d’occupation des terres.
Les résultats montrent un changement de perception sur la valeur du patrimoine foncier. Pour les citoyens ordinaires, le foncier constitue le capital le plus sûr qui se bonifie au fil du temps. Pour les conseils municipaux, la gestion foncière avec les opérations d’aménagement et de mise en vente de terrains est un des moyens d’acquisition de ressources pour faire face aux besoins des populations. Quant aux sociétés immobilières, le foncier représente un potentiel de création de richesse. Leurs interventions permettent de pallier les insuffisances des pouvoirs publics en matière de production de logements. L’ensemble de ces dynamiques se matérialise par une évolution fulgurante de la superficie du bâti entre 2002 et 2012.
Les perspectives d’une gestion concertée des ressources foncières pour divers usages entre des acteurs aux intérêts parfois divergents s’avèrent nécessaires afin d’éviter le piège d’une saturation foncière et d’une crise ouverte.

Mots clés : foncier, périurbain, gouvernance, Ouagadougou, Burkina Faso.

ABSTRACT

Land tenure relations of the peri-urban populations of Ouagadougou in Burkina Faso

Ouagadougou spatial extension, the significant population growth, the interventions of the housing companies and the setting up of municipal councils have led to changes in the relationship between the citizens and the management of land assets. This new relationship with the land has led to crises in the various peri-urban municipalities.
This article aims to analyze the relationships to the land of the suburban populations of Ouagadougou through the prism of the effects induced by urban dynamics, housing companies and the governance of municipal councils.
The methodological approach combined the contents analysis, the use of interview guides and the use of the National Land-Use Database to highlight the dynamics of the land-use units occupation particularly the building.
The results show a change of perception on the value of the property assets. For ordinary citizens, land remains the safest capital which gets added value over time. For municipal councils, land management with the development and sale of land is one the way of acquiring resources to meet the needs of the populations. As for housing companies, land remains a potential for wealth creation. Their interventions enable to overcome the shortcomings of the public authorities in terms of housing production. All these dynamics materialize for a huge evolution of the surface of the building between 2002 and 2012.
The prospects for a concerted management of land resources for various uses between actors with sometimes divergent interests are necessary to avoid the trap of land saturation and a crisis that is difficult to manage.

Keywords:land, suburban, Ouagadougou, Burkina Faso