ISSN : 0796-9694
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RESUME:L’État met en place une politique de l’habitat et se fait promoteur, afin de faire face à une demande croissante en logement. Des séries d’opérations immobilières et de nombreux logements sociaux apparaissent avec en leur sein des équipements, notamment des établissements scolaires. Mais à partir des années 1980, l’intervention de l’État dans ce secteur se réduit en raison de la conjoncture économique qui a abouti aux programmes d’ajustement structurels (PAS) et à la fermeture des sociétés d’État. Les initiatives privées prennent le relais, mais elles se conforment rarement à leurs cahiers des charges, à cause du profit, transgressant ainsi la règlementation en vigueur. A Bingerville, les équipements prévus dans les cahiers des charges ne sont pas réalisés dans 70% des cas, lorsqu’ils le sont dans 20 % des cas ils sont privatisés et dans 7 % requalifiés, entrainant des conséquences multiples sur la population résidente.
Mots clés : opérations immobilières, équipements, transgression, Bingerville, Côte d’Ivoire.
ABSTRACT:
Real estate development in Bingerville: between legality and profit-making
The State defines the housing policy and promotes it to meet the increasing housing demand. A series of real estate operations and several social housing projects are developed together with supporting facilities, including schools. However, since the 1980s, State intervention in this sector is decreasing due to economic constraints that led to advent of the Structural Adjustment Program (SAP) and the closing of State-owned companies. Private sector stakeholders have taken over, but obviously, they rarely comply with specifications set because they want to make profit, thus violating the applicable regulations. In Bingerville, supporting facilities expected according to the specifications are provided in 70% of cases. But, even though they are provided, 20% are private while 7% have changed status, leading to several consequences for resident populations.
Key Words:real estate development, facilities, deficiency, accessibility, Bingerville, Côte d’Ivoire